2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市灘区
55.7万円/㎡
前年比-6.5%
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ワコーレ王子公園ヴィヴィア
兵庫県神戸市灘区水道筋三丁目
東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩6分
2005年築 / 12階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より13%割安
相場
5,163万円
67.1万円/㎡
2,760
4,362
5,964
7,566
AI査定結果
推定相場価格
5,163万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,362万円〜5,964万円
56.7万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレ王子公園ヴィヴィア
4,490万円（58.4万円/㎡）/ 10階 / 76.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 4,490万円 | 58.4万円 | 10階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 4,100万円 | 54.4万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/10 | 4,180万円 | 59.2万円 | 7階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 4,180万円 | 63.0万円 | 7階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は56.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | ワコーレ王子公園ヴィヴィア 神戸市灘区水道筋三丁目 | 摩耶駅6分 | 4,490万円 | 58.4万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | レピア六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 5,180万円 | 57.3万円 | 90.4㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/07 | グランパラッシオ六甲高尾通 神戸市灘区高尾通一丁目 | 六甲駅20分 | 4,080万円 | 44.7万円 | 91.31㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/23 | ハイネスピア六甲薬師通 神戸市灘区薬師通一丁目 | 六甲駅17分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/03 | ネバーランド六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/07 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅16分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/17 | 篠原北町ロジュマン 神戸市灘区篠原北町二丁目 | 六甲駅8分 | 5,280万円 | 56.0万円 | 94.24㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2026/04/25 | ファミールグラン六甲赤松町 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅7分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/13 | ワコーレディオ王子公園 神戸市灘区中原通一丁目 | 王子公園駅10分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 62.95㎡ | 1LDK+S | 8階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/25 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンシャイン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅2分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/12 | プラウド六甲赤松町 神戸市灘区赤松町二丁目 | 六甲駅5分 | 4,380万円 | 53.2万円 | 82.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/22 | ワコーレ王子公園アグレア 神戸市灘区水道筋四丁目 | 摩耶駅7分 | 3,880万円 | 62.2万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/14 | ドルフ灘アルヴィレージュ 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅2分 | 4,290万円 | 67.3万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/29 | ワコーレパークブルー王子公園 神戸市灘区倉石通一丁目 | 王子公園駅9分 | 4,380万円 | 63.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/25 | リベール灘北通り 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅3分 | 4,180万円 | 58.7万円 | 71.27㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市灘区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して4.8%割高です。
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兵庫県神戸市灘区水道筋五丁目
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1977年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
グレイス六甲
兵庫県神戸市灘区篠原本町三丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 9分
1974年築 / 3階建 / 18戸 / RC造